腾讯财经讯（郭亦非 许十文 方子 许文苗 实习生张琴）

瑞海国际爆炸事故发生后，强大的冲击波对周围的居民区产生了不小影响。8月17日上午，在此次爆炸事故新闻发布会美华酒店门前，腾讯财经看到约有上百名受损业主聚集于此，希望自己因爆炸而受损的房屋能够得到相应补偿。

一位姓袁业主代表对腾讯财经表示，目前自己所购置的海港城房屋受损严重，十分担心爆炸所引发的环境污染问题，不愿意重新返回居住，“希望政府能够回购我们的房屋”。而距离爆炸现场700余米的联发第五街盛和园小区业主则希望，开发商和政府可以代为赔付。

不过，与此次事件发生关联的房产企业大都表态暧昧。距离爆炸地点最近小区开发商万科的总裁郁亮在17日向腾讯财经称，“（环评调查）据说是百分百业主同意的，但我们万科和业主并没有收到消息。” 至于赔偿问题，郁亮称，“我们相信政府会有考虑”。除万科之外，腾讯财经采访到的大部分开发商，并未对事件责任及赔偿做出回应。

由于家庭财产险在国内还没有得到普及，部分业主纷纷期待能从开发商处或政府处获得赔偿。不过，腾讯财经从多位律师处获悉，“业主要想获得赔偿太难了，从开发商那获得赔偿是难上加难”。

业主希望政府和开发商先行回购或赔付

在所有涉事小区中，万科海港城小区是目前离事故爆炸点最近的、同时也是最大的一个居民小区。

在美华酒店门前，袁先生对腾讯财经表示，自己是2011年按揭购买了该小区的房屋，2013年正式入住，目前每个月的月供大约是1500元左右。爆炸发生前，他和附近的业主“只知道港口里面有大量集装箱，但是根本不知道里面装着危化品”。

腾讯财经获得的海港城业主联名信显示，业主们统计小区住户有三分之二以上都因爆炸，造成了不同程度的受伤，且已有2人身亡。目前海港城小区房屋都有不同程度的受损，主要是门窗玻璃被震碎。而距离爆炸点最近的1栋和2栋楼，受损最为严重，房屋的水泥结构已经被破坏。

与海港城受损情况类似，距离爆炸现场700余米的联发第五街盛和园小区虽未交房，但其受损同样严重。据一位盛和园小区业主描述，“沿爆炸点从东向西，整个小区多栋楼门窗严重损毁，楼内门窗散落、玻璃残渣遍地，尤为醒目的是离爆炸点最近的一栋楼外墙被爆炸物体砸出一个大洞，楼下残落着爆炸撕裂的铁罐。”

盛和园小区是厦门联发集团在天津滨海建设的第二个品牌项目，地上总建筑面积17万平方米，原定于9-10月份向第一批业主交房。事故发生后，对于开发商提出的修复变更设计的解决方案，小区业主多数持反对意见。

前述盛和园小区业主说，“我们亲眼目睹生死之劫，在继续住在这里，难以摆脱噩梦的阴影，尤其小区以婚房为主的买房业主。同时爆炸后当地空气污染严重，以后是否会发生环境污染次生灾害？”

不满开发商提出的意见之后，盛和园小区业主们给出了自己的解决方案，即希望开发商和政府优先代为赔付，以退房、赔付、政府收购形式，按照购房款及各项税费及利息贷款并充分考虑物价指数，赔偿房屋等财产损失。

开发商大部分表态谨慎

腾讯财经根据公开信息粗略整理发现，距离爆点3公里以内的房产楼盘超过10个，涉及的房地产企业包括万科集团、招商地产、中交集团、泰达集团、万通集团、天保基建、合生集团、天津松江地产等等。

在这些楼盘中，万科海港城被认为是损坏最严重的，因其距离爆炸点最近的楼房，距爆炸点只有约600米。万科海港城项目在当地属于较大型的楼盘，占地面积15万平米，总销售面积约37万平米，总户数约3370户，还有三期的1304户在出售中。

万科总裁郁亮在17日向腾讯财经称，该地区规划存在很大问题，“（环评调查）据说是百分百业主同意的，但我们万科和业主并没有收到消息。对于行业，我们的反思是要加强规划的严肃性。”郁亮还说，政府正在组织业主回家清理，至于赔偿，“我们相信政府会有考虑。”

其它企业方面，万通集团开发的万通新城国际，公开资料指规划规划3119户，分三期开发，已售完。正在楼盘现场指挥善后工作的万通天津区域副总陈广福，拒绝了腾讯财经的问询。

此外，腾讯财经致电其他房地产企业，并未得到实质性回应。中交集团对腾讯财经称，“不清楚启航嘉园小区具体的损失。”公开资料显示，中交集团启航嘉园项目占地面积为34850平方米，距离爆炸约两公里，规划943户，已交房。招商地产董秘刘宁表示，“目前没有收到天津方面关于爆炸导致楼盘损失的反馈，损失应该不大。”资料显示，招商地产在当地开发项目名称为贝肯山。

也有部分企业以公告的形式报告了损失情况。泰达集团的公告指出，其项目“受到轻微影响”。腾讯财经从公开资料得悉，与泰达集团相关楼盘包括瑞达公寓、瑞嘉公寓、天滨公寓等，可入住人数超过两万人。

天保基建发布公告称，子公司开发的天保金海岸项目距离事故现场直线距离约4公里，所受影响较小。公开资料显示，天保项目共有约5500户。

腾讯财经整理数据显示，在爆炸点约3公里附近的小区，共涉及超过1.5万户房屋。具体而言，海港城规划总户数约为3300户、启航嘉园约有1300户、合生君景湾约900户、天滨公寓约1800户、瑞嘉公寓约3100户、幸福居约1400户、悦蓝轩约600户、金域蓝湾约1900户；伴景湾家园约920户。此外，还有部分小区信息未公开。

律师：从开发商处索偿希望很小

辽宁华英律师事务所陈