提要：

　　■ 自2008年开始，中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国，特别是伦敦新建住房的购买主力。2014年更是出现了“井喷”，包括“海德公园1号”和“塔桥1号”在内的伦敦最奢华新建公寓项目都成了中国买家的“猎物”。

　　■ 英国2013年新建住房约11.7万户，比2012年增长了16.2％，是2008年金融危机以来增长最快的一年。根据英国权威地产公司第一太平戴维斯（Savills）的报告，在过去2年里，伦敦市中心新建住房投资者绝大多数来自海外，而其中近半来自中国内地和亚洲其他地区。

　　■ 大量新建住宅为了保证销售，在开发设计时就已经“量身定做”地迎合海外投资者的趣味和生活习惯。为了让亚洲特别是中国内地买家方便了解楼盘的情况，有地产公司甚至将房屋信息的标示和报价方式都改成了“中国式”。

　　■ 全英房屋抵押贷款协会称，6月英国住宅价格上涨1％，同比增长11.8％，二季度增长率已超过了2007年的高点，平均房价高达18.89万英镑。而伦敦更是创下了平均房价超过40万英镑的历史纪录，同比上涨26％，为1987年以来最高涨幅。

　　■ 正是由于如此涨速，市场上便开始出现“泡沫正在形成”的恐慌。“英国房地产价格猛涨是英国经济最大风险。”英国央行副行长肯利夫（Jon Cunliffe）发出警告，“特别是房价上涨的速度远远超过人们工资收入的增长，这是最大的威胁，这会导致英国经济内部债务大幅上升。”

　　你能想象在伦敦出现清晨5点半去售楼处排队抢房的情景吗？

　　在英国知名房地产中介公司工作的米小姐向《第一财经日报》记者抱怨，每天带中国的“土豪”们看伦敦各地高档楼盘，腿都要“跑断”了。

　　伦敦房地产市场太疯狂了，是米小姐挂在嘴边的一句话。

　　“伦敦最近房价疯涨，2012年10月我买了一套还没有竣工的期房，现在已经涨了近30%了。前两天还有中介打电话来，问我要不要卖掉。”来自江苏的房地产投资商杨先生告诉本报记者。

　　相信自己“命中缺水”的杨先生每次置业都必须是“水景房”。前年，送一对儿女到伦敦读高中的他斥资一百多万英镑，在伦敦市区东北方向的人工湖畔购下两套新建公寓，一套现房、一套期房。

　　湖上天鹅野鸭闲游、湖畔绿荫葱葱曲径通幽，很难想象这两套公寓是在伦敦2区