房屋买卖诸多环节都是委托人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并且一般要求现金交易，不经过金融机构。

端午节，上海。房屋买卖“委托代理人”林晶晶又被一对夫妻约到了闵行区金汇南路的漫咖啡，洽谈楼盘出售的定价问题，并签订了委托书。

作为这对夫妻及其两名亲属的全权委托代理人，林晶晶肩负着三套总价分别为800万到1200万元不等的房源。6月3、4两日，双方为委托书办理了公证手续。

“不少高端楼盘的卖房人都十分神秘。你很难确定买主究竟是干什么的。但我们业内一般默认这种风格的，十有八九是官员。级别越大往往越神秘。”在房地产中介领域从业了12年的上海某房地产中介的置业顾问称。

前述置业顾问介绍，房主一般不在房源所在地，房屋买卖诸多环节全程都是和房主的朋友或者委托人接洽。一般到最后签约，房主才会亲自赶来，并且一般要求现金交易，不经过金融机构。

有的卖主，甚至到过户阶段都交给了全权委托人，临时情况有变，委托人也只能在电话里“请示”。

全权委托代理人

林晶晶是一家房产中介机构的中高端房产置业顾问，另一个特别身份就是专职做中高端客户的“委托代理人”。

春节以来各个渠道的公开消息显示，各地豪宅市场出现了供应突增。林晶晶介绍，以上海市场为例，这些豪宅的背后，部分指向一群神秘人物