浙江省宁波奉化知名的房产开发商沈财兴、沈明崇父子，双双身陷囹圄。根据当地官方对外公布的信息，沈氏父子因为经营不善，导致资金链断裂，负债35亿元，总资产30亿，已经资不抵债。

　　沈氏父子的核心企业为浙江兴润置业投资有限公司（以下简称“兴润置业”），并在当地有多家关联企业或项目公司。此事迅速引起外界关注，兴润置业“崩盘”被视为楼市特别是中小开发商逐渐转向的一个样本。

　　根据官方公布的数据，35亿元债务中，银行逾24亿元，有事实凭据的民间借贷七八亿元，牵涉到98人，其中政府机关人士7人。涉案银行总共19家银行机构，分布在奉化、宁波、杭州三地。银行贷款额度最大的是建行，逾12亿。

　　兴润置业事件的主角是沈财兴， 其为浙江省宁波市象山县人，1953年10月18日出生，事发前为奉化市政协委员和房地产协会会长。1971年8月起从事建筑业，事发前任浙江兴润建设有限公司董事长（法人代表）。

　　去年11月、今年1月，沈氏父子以涉嫌非法集资相继被当地警方拘捕。目前，此案已由当地公安移交到检察院。

　　21世纪经济报道记者调查获悉，资金链断裂和兴润置业此前高价拿地、高端项目回笼慢、银行信贷收缩等不无关系。

　　围绕兴润置业而被外界忽略的另一个事件是，兴润置业开发的香山美邸项目合伙人方某的命案事件，当地警方的说法是自杀。有此前接近方某的人士透露，方涉足高利贷、房地产、娱乐等领域。对于方某“自杀”一说，家属至今存疑。

　　这犹如一条连环套，方某事件揭开了开发商原本掩盖着的资金魔瓶，而沈氏父子涉嫌非法集资的行为也随之暴露，甚至吸引外媒关注。

　　3月18日，央行官微发布消息，称个别外媒报道《中国央行紧急讨论救助小型房地产公司》与事实不符，人民银行未参与浙江兴润置业相关风险处置。

　　有媒体向作为兴润置业主要借款人的建行求证得知，“紧急会议”实际上是由当地政府牵头，地方银监局和人民银行奉化支行以及建行共同参加的一个沟通协调会。

　　关联公司总经理“自杀”之谜

　　在多名借款人或者购房人眼里，兴润置业的资金问题在3个月前就已暴露。

　　去年12月7日，当地人洪虎（应采访者要求，特化名）听到一个惊人消息：香山美邸的开发商方某自杀了。据介绍，此前，有业主因房屋到了交付时间还迟迟不见动静等情况有过一场抗议，方某因此被当地公安传唤。

　　实际上，香山美邸的开发企业是兴润置业。当地一名开发商透露，方某是此项目的合伙人，出事前任该项目总经理，沈财兴为董事长，但双方具体如何合伙，外界并不清楚。

　　当地一名房地产企业负责人介绍，在江浙一带，尤其是在中央对楼市推出货币调控政策以来，房地产开发领域的银根一再紧缩的大背景下，一些房开在某个开发项目上成立项目公司，进行资本联合开发，比较常见。

　　“方某当天早上进了公安局，家属在五点多接到通知说他"跳楼了"。”知情人士透露，当地公安给家属的说法是自杀，而家属存有异议。

　　迄今仍未见方某死因信息对外公布。当地公安告诉21世纪经济报道记者，“公安目前已经将案件移交检察院，对此不便发布任何信息，由奉化市政府统一对外发布。”

　　方某之死未有定论，不管如何，香山美邸的开发企业兴润置业及其资金链问题则随之被揭开。

　　在方某出事不到半月，即2013年11月23日，沈财兴被当地公安以涉嫌集资诈骗罪拘捕；今年1月24日，其子沈明崇以同样罪名被拘捕