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何勇海:写字楼“呼吸权”官司具有样本意义
2019-08-22  出处:煤客网  煤客新闻网  煤矿网  来源:网络   人气:0   

 2010年,唐先生花200多万元在成都一写字楼内购买了办公用房,2013年入驻后不久,一名公司员工因大脑缺氧在办公室内晕倒。唐先生认为,这是写字楼玻璃幕墙开窗面积太少,通风不畅所致。去年4月,唐先生将诉状递到法院。今年10月30日法院作出一审判决,要求开发商在30日内按照标准规定在玻璃幕墙上增设通风换气装置,以达到《公共建筑节能设计标准》。

  根据国家标准《公共建筑节能设计标准》的相关规定,写字楼“外窗可开启面积不应小于窗户的30%;透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置”。而唐先生所购买的这处办公用房,260多平方米仅有三处窗户,且窗户面积过小,未达到国家标准。因为空气流通不畅,此公司的一名员工在其不足10平方米的无窗独立办公间内因大脑缺氧晕倒。这样的办公环境,如何让人放心去上班?

  现在全国很多办公楼都采用玻璃幕墙的建造方式,写字楼玻璃幕墙开窗较少其实是个普遍现象。一面面玻璃幕墙看上去晶莹靓丽,却存在光污染、冬寒夏热从而能耗高等问题。除了这些问题,它还存在一个被很多人忽视的问题

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