今天（3月28日）有媒体报道说，多家银行公布的2016年业绩报告显示，许多银行在2016年的住房按揭贷款规模较上一年（2015年）有了明显增长。其中一些不少贷款规模基数并不低的银行，其住房按揭贷款增速甚至达到了50%以上，远高于其整体贷款增速。与此同时，一些银行的住房按揭贷款所占个人贷款的比例也在50%以上。报道称，有业内人士表示，去年底今年初，监管层在房地产信贷方面政策已经有所收紧，相关的购房贷款需求势必也会得到抑制。因此，今年银行个人住房按揭贷款在银行新增贷款的占比会出现大幅下降，其增速肯定也会大幅下降。而在房贷增速下降之后，银行很可能在企业信贷领域寻求增量。

　　房贷增速放缓能勒住房价上涨的缰绳么？从最近10年以来的历史看，房地产市场的调控政策虽在不断加码，但其效果有目共睹。这些政策甚至被用来作为市场“刚需”以及房源紧缺的凭证，为市场不断注入焦虑甚或恐慌的情绪，从而助推房价从一个高峰奔向另一个高峰。上述银行公布的2016年业绩报告，就是银行个人住房按揭贷款在银行新增贷款占比“一山更比一山高”的明证。

　　今天也有媒体梳理了最近几年房地产市场“涨价